Aprire una sala feste o una sala giochi è un sogno per molti imprenditori, ma la scelta del locale giusto può determinare il successo o il fallimento dell’attività. In questa guida, esploreremo i punti cruciali da considerare quando si cerca il luogo ideale per avviare questa affascinante impresa.

Valutate le condizioni dell’immobile

Evitare locali che richiedano ingenti lavori di ristrutturazione è una precauzione fondamentale per chiunque voglia avviare una sala giochi o una sala feste. È essenziale che bagni, pavimenti e impianti siano già funzionanti e conformi alle normative vigenti, in modo da garantire un ambiente sicuro e accogliente per i clienti. Investire in modifiche strutturali può rappresentare un peso finanziario eccessivo, soprattutto considerando che non sempre queste spese si traducono in un significativo ritorno sull’investimento. È quindi consigliabile cercare locali che richiedano interventi minimi o nessuna ristrutturazione, in modo da concentrare le risorse finanziarie su altre aree critiche per il successo dell’attività, come l’acquisto di attrezzature di qualità e la promozione dell’esperienza cliente. Optare per locali già adeguati riduce anche i tempi di apertura e i rischi associati alla realizzazione di lavori strutturali, consentendo agli imprenditori di concentrarsi maggiormente sul lancio e sulla gestione efficace dell’attività.

Investimento vs. Rendimento

Ogni modifica o miglioramento apportato al locale dovrebbe essere valutato attentamente in termini di ritorno sull’investimento. Spesso, le opere murarie non aumentano il valore dell’affitto e rappresentano un costo aggiuntivo per il locatario.

Destinazione d’uso del locale

Il locale scelto dovrebbe avere la destinazione d’uso C1, se il locale commerciale è di dimensioni più grandi, potrebbe comunque rientrare nella stessa categoria di destinazione d’uso, ossia come “Locale commerciale” (codice C1).

Tuttavia, a seconda delle dimensioni e delle specifiche caratteristiche dell’edificio, potrebbero esserci ulteriori codici di destinazione d’uso applicabili. Ad esempio:

  • C2: Grande magazzino, centro commerciale
  • C3: Grandi negozi e superfici di vendita al dettaglio
  • C6: Attività di intrattenimento (cinema, teatro, ecc.)

La classificazione precisa dipenderà dalle normative urbanistiche e edilizie specifiche del luogo in cui si trova il locale e dalle caratteristiche dell’edificio stesso. È importante consultare le autorità competenti o un professionista del settore per ottenere una valutazione accurata della destinazione d’uso del locale in base alle normative locali.

Posizionamento della location

Nella valutazione del posizionamento per aprire una ludoteca o un parco giochi, è essenziale considerare attentamente il rapporto tra visibilità e costi. Sebbene possa essere allettante optare per un locale più grande, è importante valutare se la sua posizione meno visibile possa influire negativamente sull’attrazione di clienti. In molti casi, un locale più piccolo situato lungo una strada principale o in una zona ad alto passaggio pedonale potrebbe essere preferibile, poiché offre una maggiore visibilità e potenzialmente una maggiore esposizione alla clientela. Anche se potrebbe comportare un affitto leggermente più elevato rispetto a un locale meno visibile, il beneficio della visibilità aggiuntiva potrebbe compensare questo costo aggiuntivo attraverso un maggior numero di clienti e un aumento delle entrate. Pertanto, è fondamentale pesare attentamente i pro e i contro di ciascuna opzione e scegliere il locale che offre il miglior equilibrio tra visibilità e costi, garantendo così il successo a lungo termine dell’attività.

Focalizzarsi sull’esperienza del cliente

Creare un ambiente accogliente e divertente è fondamentale per attirare e mantenere clienti di tutte le età in una sala festa o sala giochi. Un’accoglienza calorosa e amichevole da parte del personale, unita a un’atmosfera gioiosa e invitante con colori vivaci e una vasta gamma di giochi e attività, assicura un’esperienza coinvolgente per tutti. La sicurezza e l’igiene sono prioritari, con strutture conformi alle normative e pulizia regolare delle superfici. È importante anche prevedere spazi per il relax e l’intrattenimento dei genitori e organizzare eventi speciali per mantenere l’interesse dei visitatori. In definitiva, mettere al centro dell’esperienza dei clienti il divertimento, la sicurezza e il benessere crea un luogo che lascerà un’impronta positiva su tutte le persone che vi entreranno.

Bilanciare costi e prezzi

Un affitto elevato per il locale potrebbe aumentare la pressione finanziaria, spingendovi a fissare prezzi più alti per le feste e riducendo così l’accessibilità ai clienti. Tuttavia, è essenziale trovare un equilibrio tra i costi operativi e i prezzi delle vostre offerte per garantire la redditività dell’attività senza escludere potenziali clienti. Questo potrebbe implicare la ricerca di soluzioni creative per ridurre i costi operativi, negoziare l’affitto con il locatore o offrire pacchetti e promozioni che rendano l’esperienza più accessibile senza compromettere la qualità del servizio offerto. Trovare questo equilibrio è cruciale per mantenere la sostenibilità economica dell’attività nel lungo periodo e per assicurare che il vostro locale sia un luogo accogliente e accessibile per tutti i clienti potenziali.

Metrature

La metratura dipende dalla vostra visione di business, ma considerate che uno spazio più ampio consente di ospitare più feste contemporaneamente e sopratutto più attività.